Appartement — 2 pièces — 61 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

7 869 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 61 m², situé à Nice (06000). Adresse : 73 Bd Cimiez. Transaction enregistrée le 3 avril 2023 au prix de 480 000 €, soit 7 869 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 236 €/an

soit 186 €/mois

VLC estimée9 252 €/an

Base imposable (−50%)4 626 €

Commune (27.12%)1 255 €

Intercommunalité (4.00%)185 €

TEOM (13.00%)601 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État138 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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