Appartement — 3 pièces — 92 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

990 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

10 761 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 92 m², situé à Nice (06000). Adresse : 43 Bd Victor Hugo. Transaction enregistrée le 2 avril 2024 au prix de 990 000 €, soit 10 761 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 372 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée13 955 €/an

Base imposable (−50%)6 977 €

Commune (27.12%)1 892 €

Intercommunalité (4.00%)279 €

TEOM (13.00%)907 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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