Appartement — 4 pièces — 95 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

922 400 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

9 709 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 95 m², situé à Nice (06000). Adresse : 42 Av Des Baumettes. Transaction enregistrée le 12 décembre 2024 au prix de 922 400 €, soit 9 709 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 482 €/an

soit 290 €/mois

VLC estimée14 410 €/an

Base imposable (−50%)7 205 €

Commune (27.12%)1 954 €

Intercommunalité (4.00%)288 €

TEOM (13.00%)937 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État215 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant