Appartement — 4 pièces — 127 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 204 000 €

Surface

127 m²

Pièces

Prix/m²

9 480 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 127 m², situé à Nice (06000). Adresse : 20 Rue Cronstadt. Transaction enregistrée le 9 janvier 2023 au prix de 1 204 000 €, soit 9 480 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

4 655 €/an

soit 388 €/mois

VLC estimée19 263 €/an

Base imposable (−50%)9 632 €

Commune (27.12%)2 612 €

Intercommunalité (4.00%)385 €

TEOM (13.00%)1 252 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État287 €

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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