Maison — 2 pièces — 22 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

399 000 €

Surface

22 m²

Pièces

Prix/m²

18 136 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 22 m², située à Nice (06000). Adresse : 248 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 13 mai 2022 au prix de 399 000 €, soit 18 136 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+147%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.3%

Simulation taxe foncière

802 €/an

soit 67 €/mois

VLC estimée3 318 €/an

Base imposable (−50%)1 659 €

Commune (27.12%)450 €

Intercommunalité (4.00%)66 €

TEOM (13.00%)216 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État49 €

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant