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Appartement — 3 pièces — 78 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

315 000 €

Surface

78

Pièces

3

Prix/m²

4 038

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 78 m², situé à Nice (06000). Adresse : 34 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 6 mars 2023 au prix de 315 000 €, soit 4 038 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

2 859/an

soit 238 €/mois

VLC estimée11 831 €/an
Base imposable (−50%)5 916
Commune (27.12%)1 604
Intercommunalité (4.00%)237
TEOM (13.00%)769
GEMAPI73
Frais de gestion État176

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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