Appartement — 4 pièces — 101 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

485 000 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

4 802 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 101 m², situé à Nice (06000). Adresse : 8 Rue De Paris. Transaction enregistrée le 5 novembre 2024 au prix de 485 000 €, soit 4 802 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

3 702 €/an

soit 308 €/mois

VLC estimée15 320 €/an

Base imposable (−50%)7 660 €

Commune (27.12%)2 077 €

Intercommunalité (4.00%)306 €

TEOM (13.00%)996 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État228 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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