Appartement — 4 pièces — 83 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

332 500 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

4 006 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Rue Hancy. Transaction enregistrée le 27 août 2024 au prix de 332 500 €, soit 4 006 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

3 042 €/an

soit 254 €/mois

VLC estimée12 589 €/an

Base imposable (−50%)6 295 €

Commune (27.12%)1 707 €

Intercommunalité (4.00%)252 €

TEOM (13.00%)818 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État187 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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