Appartement — 3 pièces — 57 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

150 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

2 632 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Bd Pasteur. Transaction enregistrée le 13 septembre 2024 au prix de 150 000 €, soit 2 632 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé9.1%

Simulation taxe foncière

2 089 €/an

soit 174 €/mois

VLC estimée8 646 €/an

Base imposable (−50%)4 323 €

Commune (27.12%)1 172 €

Intercommunalité (4.00%)173 €

TEOM (13.00%)562 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État129 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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