Appartement — 3 pièces — 49 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

157 500 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 214 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², situé à Nice (06000). Adresse : 26 Bd Pasteur. Transaction enregistrée le 21 juillet 2021 au prix de 157 500 €, soit 3 214 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.4%

Simulation taxe foncière

1 796 €/an

soit 150 €/mois

VLC estimée7 432 €/an

Base imposable (−50%)3 716 €

Commune (27.12%)1 008 €

Intercommunalité (4.00%)149 €

TEOM (13.00%)483 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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