Appartement — 4 pièces — 100 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

812 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

8 120 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 100 m², situé à Nice (06000). Adresse : 31 Av De Mendiguren. Transaction enregistrée le 16 décembre 2021 au prix de 812 000 €, soit 8 120 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 665 €/an

soit 305 €/mois

VLC estimée15 168 €/an

Base imposable (−50%)7 584 €

Commune (27.12%)2 057 €

Intercommunalité (4.00%)303 €

TEOM (13.00%)986 €

GEMAPI93 €

Frais de gestion État226 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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