Maison — 4 pièces — 140 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 620 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

11 571 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 140 m², située à Nice (06000). Adresse : 36 Av Du Dauphine. Transaction enregistrée le 19 août 2022 au prix de 1 620 000 €, soit 11 571 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

5 103 €/an

soit 425 €/mois

VLC estimée21 118 €/an

Base imposable (−50%)10 559 €

Commune (27.12%)2 864 €

Intercommunalité (4.00%)422 €

TEOM (13.00%)1 373 €

GEMAPI130 €

Frais de gestion État314 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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