Maison — 4 pièces — 151 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

151 m²

Pièces

Prix/m²

7 947 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 151 m², située à Nice (06000). Adresse : 21 Av Du Bois De Cythere. Transaction enregistrée le 30 novembre 2023 au prix de 1 200 000 €, soit 7 947 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

5 504 €/an

soit 459 €/mois

VLC estimée22 777 €/an

Base imposable (−50%)11 388 €

Commune (27.12%)3 089 €

Intercommunalité (4.00%)456 €

TEOM (13.00%)1 480 €

GEMAPI140 €

Frais de gestion État339 €

Estimation basée sur 151 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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