Maison — 3 pièces — 72 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

288 600 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

4 008 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 72 m², située à Nice (06000). Adresse : 50 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 24 janvier 2025 au prix de 288 600 €, soit 4 008 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

2 624 €/an

soit 219 €/mois

VLC estimée10 860 €/an

Base imposable (−50%)5 430 €

Commune (27.12%)1 473 €

Intercommunalité (4.00%)217 €

TEOM (13.00%)706 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État162 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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