Appartement — 4 pièces — 109 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

4 037 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 109 m², situé à Nice (06000). Adresse : 32 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 23 octobre 2020 au prix de 440 000 €, soit 4 037 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

3 995 €/an

soit 333 €/mois

VLC estimée16 533 €/an

Base imposable (−50%)8 267 €

Commune (27.12%)2 242 €

Intercommunalité (4.00%)331 €

TEOM (13.00%)1 075 €

GEMAPI102 €

Frais de gestion État246 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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