Appartement — 4 pièces — 88 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

825 500 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

9 381 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Rue Herold. Transaction enregistrée le 30 août 2024 au prix de 825 500 €, soit 9 381 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 225 €/an

soit 269 €/mois

VLC estimée13 348 €/an

Base imposable (−50%)6 674 €

Commune (27.12%)1 810 €

Intercommunalité (4.00%)267 €

TEOM (13.00%)868 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État199 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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