Maison — 6 pièces — 227 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

227 m²

Pièces

Prix/m²

3 128 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 227 m², située à Nice (06000). Adresse : 335 Cor De Magnan. Transaction enregistrée le 20 juillet 2020 au prix de 710 000 €, soit 3 128 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.6%

Simulation taxe foncière

8 274 €/an

soit 689 €/mois

VLC estimée34 241 €/an

Base imposable (−50%)17 120 €

Commune (27.12%)4 643 €

Intercommunalité (4.00%)685 €

TEOM (13.00%)2 226 €

GEMAPI211 €

Frais de gestion État510 €

Estimation basée sur 227 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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