Appartement — 2 pièces — 47 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

130 000 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

2 766 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Nice (06000). Adresse : 45 Rue Lamartine. Transaction enregistrée le 1 juin 2023 au prix de 130 000 €, soit 2 766 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.6%

Simulation taxe foncière

1 723 €/an

soit 144 €/mois

VLC estimée7 129 €/an

Base imposable (−50%)3 564 €

Commune (27.12%)967 €

Intercommunalité (4.00%)143 €

TEOM (13.00%)463 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État106 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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