Appartement — 4 pièces — 86 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

172 500 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

2 006 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Berlioz. Transaction enregistrée le 15 décembre 2023 au prix de 172 500 €, soit 2 006 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-73%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé11.9%

Simulation taxe foncière

3 152 €/an

soit 263 €/mois

VLC estimée13 044 €/an

Base imposable (−50%)6 522 €

Commune (27.12%)1 769 €

Intercommunalité (4.00%)261 €

TEOM (13.00%)848 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État194 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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