Appartement — 2 pièces — 62 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

402 990 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

6 500 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m², situé à Nice (06000). Adresse : 37 Rue Herold. Transaction enregistrée le 26 février 2024 au prix de 402 990 €, soit 6 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 272 €/an

soit 189 €/mois

VLC estimée9 404 €/an

Base imposable (−50%)4 702 €

Commune (27.12%)1 275 €

Intercommunalité (4.00%)188 €

TEOM (13.00%)611 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant