Appartement — 4 pièces — 65 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

125 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

1 923 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 65 m², situé à Nice (06000). Adresse : 46 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 31 janvier 2025 au prix de 125 000 €, soit 1 923 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé12.4%

Simulation taxe foncière

2 382 €/an

soit 199 €/mois

VLC estimée9 859 €/an

Base imposable (−50%)4 930 €

Commune (27.12%)1 337 €

Intercommunalité (4.00%)197 €

TEOM (13.00%)641 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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