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Appartement — 6 pièces — 160 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

160

Pièces

6

Prix/m²

2 813

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 160 m², situé à Nice (06000). Adresse : 11 Rue Beau Site. Transaction enregistrée le 23 février 2023 au prix de 450 000 €, soit 2 813 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé8.5%

Simulation taxe foncière

5 864/an

soit 489 €/mois

VLC estimée24 269 €/an
Base imposable (−50%)12 134
Commune (27.12%)3 291
Intercommunalité (4.00%)485
TEOM (13.00%)1 577
GEMAPI149
Frais de gestion État361

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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