Appartement — 6 pièces — 160 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

2 813 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 160 m², situé à Nice (06000). Adresse : 11 Rue Beau Site. Transaction enregistrée le 23 février 2023 au prix de 450 000 €, soit 2 813 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.5%

Simulation taxe foncière

5 864 €/an

soit 489 €/mois

VLC estimée24 269 €/an

Base imposable (−50%)12 134 €

Commune (27.12%)3 291 €

Intercommunalité (4.00%)485 €

TEOM (13.00%)1 577 €

GEMAPI149 €

Frais de gestion État361 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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