Appartement — 4 pièces — 122 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

860 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

7 049 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 122 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 31 All Jules Guesde. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 860 000 €, soit 7 049 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

5 107 €/an

soit 426 €/mois

VLC estimée15 855 €/an

Base imposable (−50%)7 928 €

Commune (48.23%)3 823 €

Intercommunalité (10.93%)866 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État378 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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