Appartement — 3 pièces — 55 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 514 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

45 709 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 8 Rue Baour Lormian. Transaction enregistrée le 16 février 2023 au prix de 2 514 000 €, soit 45 709 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+638%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

2 302 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée7 148 €/an

Base imposable (−50%)3 574 €

Commune (48.23%)1 724 €

Intercommunalité (10.93%)391 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État171 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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