Appartement — 4 pièces — 86 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

268 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

3 116 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 27 Rue Des Amidonniers. Transaction enregistrée le 13 novembre 2024 au prix de 268 000 €, soit 3 116 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

3 600 €/an

soit 300 €/mois

VLC estimée11 177 €/an

Base imposable (−50%)5 588 €

Commune (48.23%)2 695 €

Intercommunalité (10.93%)611 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant