Appartement — 3 pièces — 258 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 030 000 €

Surface

258 m²

Pièces

Prix/m²

3 992 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 258 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 3 All Jules Guesde. Transaction enregistrée le 23 mai 2023 au prix de 1 030 000 €, soit 3 992 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

10 800 €/an

soit 900 €/mois

VLC estimée33 530 €/an

Base imposable (−50%)16 765 €

Commune (48.23%)8 086 €

Intercommunalité (10.93%)1 832 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État800 €

Estimation basée sur 258 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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