Maison — 4 pièces — 120 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

940 000 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

7 833 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 120 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 16 Rue De Verdun. Transaction enregistrée le 29 juin 2023 au prix de 940 000 €, soit 7 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

4 754 €/an

soit 396 €/mois

VLC estimée14 760 €/an

Base imposable (−50%)7 380 €

Commune (48.23%)3 559 €

Intercommunalité (10.93%)807 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État352 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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