Appartement — 4 pièces — 62 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

212 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

3 419 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 62 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 28 Rue Leonce Castelbou. Transaction enregistrée le 17 avril 2023 au prix de 212 000 €, soit 3 419 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

2 595 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée8 058 €/an

Base imposable (−50%)4 029 €

Commune (48.23%)1 943 €

Intercommunalité (10.93%)440 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État192 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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