Appartement — 2 pièces — 44 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

164 500 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

3 739 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 39 All De Brienne. Transaction enregistrée le 21 août 2023 au prix de 164 500 €, soit 3 739 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 842 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée5 718 €/an

Base imposable (−50%)2 859 €

Commune (48.23%)1 379 €

Intercommunalité (10.93%)313 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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