Appartement — 3 pièces — 53 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

197 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

3 717 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 53 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 22 Rue Guillemin Tarayre. Transaction enregistrée le 11 janvier 2023 au prix de 197 000 €, soit 3 717 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 219 €/an

soit 185 €/mois

VLC estimée6 888 €/an

Base imposable (−50%)3 444 €

Commune (48.23%)1 661 €

Intercommunalité (10.93%)376 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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