Appartement — 3 pièces — 43 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

324 220 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

7 540 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 43 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 5 Rue Ninau. Transaction enregistrée le 29 juin 2023 au prix de 324 220 €, soit 7 540 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 800 €/an

soit 150 €/mois

VLC estimée5 588 €/an

Base imposable (−50%)2 794 €

Commune (48.23%)1 348 €

Intercommunalité (10.93%)305 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant