Appartement — 2 pièces — 29 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

160 780 €

Surface

29 m²

Pièces

Prix/m²

5 544 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 1 Rue Du Pont Guilhemery. Transaction enregistrée le 4 mars 2025 au prix de 160 780 €, soit 5 544 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 214 €/an

soit 101 €/mois

VLC estimée3 769 €/an

Base imposable (−50%)1 884 €

Commune (48.23%)909 €

Intercommunalité (10.93%)206 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État90 €

Estimation basée sur 29 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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