Appartement — 3 pièces — 78 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

3 314 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

42 487 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 78 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 41 Rue Pharaon. Transaction enregistrée le 10 juin 2022 au prix de 3 314 000 €, soit 42 487 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+586%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

3 265 €/an

soit 272 €/mois

VLC estimée10 137 €/an

Base imposable (−50%)5 068 €

Commune (48.23%)2 445 €

Intercommunalité (10.93%)554 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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