Appartement — 4 pièces — 132 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

492 944 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

3 734 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 132 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 11 Rue Saint Aubin. Transaction enregistrée le 20 avril 2023 au prix de 492 944 €, soit 3 734 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 525 €/an

soit 460 €/mois

VLC estimée17 155 €/an

Base imposable (−50%)8 577 €

Commune (48.23%)4 137 €

Intercommunalité (10.93%)938 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État409 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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