Appartement — 2 pièces — 74 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

4 324 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 74 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 13 Rue Ninau. Transaction enregistrée le 11 avril 2023 au prix de 320 000 €, soit 4 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 098 €/an

soit 258 €/mois

VLC estimée9 617 €/an

Base imposable (−50%)4 809 €

Commune (48.23%)2 319 €

Intercommunalité (10.93%)526 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État229 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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