Appartement — 2 pièces — 40 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

30 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 16 Rue Agathoise. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 1 200 000 €, soit 30 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+384%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé0.5%

Simulation taxe foncière

1 674 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée5 198 €/an

Base imposable (−50%)2 599 €

Commune (48.23%)1 254 €

Intercommunalité (10.93%)284 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant