Appartement — 3 pièces — 70 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

545 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

7 786 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 4 Rue Pharaon. Transaction enregistrée le 25 juillet 2023 au prix de 545 000 €, soit 7 786 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 930 €/an

soit 244 €/mois

VLC estimée9 097 €/an

Base imposable (−50%)4 549 €

Commune (48.23%)2 194 €

Intercommunalité (10.93%)497 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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