Maison — 4 pièces — 102 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

869 600 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

8 525 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 102 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 6 Rue D'orleans. Transaction enregistrée le 7 juin 2023 au prix de 869 600 €, soit 8 525 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

4 041 €/an

soit 337 €/mois

VLC estimée12 546 €/an

Base imposable (−50%)6 273 €

Commune (48.23%)3 025 €

Intercommunalité (10.93%)686 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État299 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant