Appartement — 2 pièces — 80 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

434 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

5 425 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 80 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 22 Rue Croix Baragnon. Transaction enregistrée le 26 avril 2024 au prix de 434 000 €, soit 5 425 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 349 €/an

soit 279 €/mois

VLC estimée10 397 €/an

Base imposable (−50%)5 198 €

Commune (48.23%)2 507 €

Intercommunalité (10.93%)568 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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