Appartement — 4 pièces — 92 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

312 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

3 391 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 44 Rue Raymond Iv. Transaction enregistrée le 14 septembre 2023 au prix de 312 000 €, soit 3 391 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 851 €/an

soit 321 €/mois

VLC estimée11 956 €/an

Base imposable (−50%)5 978 €

Commune (48.23%)2 883 €

Intercommunalité (10.93%)653 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État285 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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