Appartement — 2 pièces — 38 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

203 550 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

5 357 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 8 Rue Malbec. Transaction enregistrée le 25 mai 2022 au prix de 203 550 €, soit 5 357 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 591 €/an

soit 133 €/mois

VLC estimée4 938 €/an

Base imposable (−50%)2 469 €

Commune (48.23%)1 191 €

Intercommunalité (10.93%)270 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État118 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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