Maison — 6 pièces — 450 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

450 m²

Pièces

Prix/m²

2 778 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 450 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 36 Rue Du Canon D'arcole. Transaction enregistrée le 17 janvier 2023 au prix de 1 250 000 €, soit 2 778 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

17 828 €/an

soit 1 486 €/mois

VLC estimée55 350 €/an

Base imposable (−50%)27 675 €

Commune (48.23%)13 348 €

Intercommunalité (10.93%)3 025 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI135 €

Frais de gestion État1 321 €

Estimation basée sur 450 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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