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Maison — 6 pièces — 146 m² — Toulouse

Toulouse (31000)
Maison
Annonce du marché

Prix

545 000 €

Surface

146

Pièces

6

Prix/m²

3 733

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 146 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 90 Rue Des Chalets. Transaction enregistrée le 23 février 2024 au prix de 545 000 €, soit 3 733 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²
Transactions enregistrées792
Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²
Loyer moyen maison11.44 €/m²
Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 784/an

soit 482 €/mois

VLC estimée17 958 €/an
Base imposable (−50%)8 979
Commune (48.23%)4 331
Intercommunalité (10.93%)981
TEOM (0.00%)0
GEMAPI44
Frais de gestion État428

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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