Maison — 6 pièces — 146 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

545 000 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

3 733 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 146 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 90 Rue Des Chalets. Transaction enregistrée le 23 février 2024 au prix de 545 000 €, soit 3 733 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 784 €/an

soit 482 €/mois

VLC estimée17 958 €/an

Base imposable (−50%)8 979 €

Commune (48.23%)4 331 €

Intercommunalité (10.93%)981 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État428 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant