Appartement — 4 pièces — 89 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

475 550 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

5 343 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 89 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 8 Rue D'astorg. Transaction enregistrée le 3 mai 2023 au prix de 475 550 €, soit 5 343 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 725 €/an

soit 310 €/mois

VLC estimée11 566 €/an

Base imposable (−50%)5 783 €

Commune (48.23%)2 789 €

Intercommunalité (10.93%)632 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État276 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant