Appartement — 3 pièces — 95 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

451 175 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

4 749 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 95 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 5 Rue Malcousinat. Transaction enregistrée le 3 mai 2023 au prix de 451 175 €, soit 4 749 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 977 €/an

soit 331 €/mois

VLC estimée12 346 €/an

Base imposable (−50%)6 173 €

Commune (48.23%)2 977 €

Intercommunalité (10.93%)675 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État295 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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