Maison — 2 pièces — 40 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

9 500 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 40 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 10 Rue Maurice Fort. Transaction enregistrée le 24 mai 2023 au prix de 380 000 €, soit 9 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

1 585 €/an

soit 132 €/mois

VLC estimée4 920 €/an

Base imposable (−50%)2 460 €

Commune (48.23%)1 186 €

Intercommunalité (10.93%)269 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État117 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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