Appartement — 2 pièces — 35 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

275 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

7 857 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 42 Rue Lancefoc. Transaction enregistrée le 29 septembre 2023 au prix de 275 000 €, soit 7 857 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

1 465 €/an

soit 122 €/mois

VLC estimée4 549 €/an

Base imposable (−50%)2 274 €

Commune (48.23%)1 097 €

Intercommunalité (10.93%)249 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant