Appartement — 2 pièces — 35 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

101 800 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

2 909 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 7 Rue Du Pont Guilhemery. Transaction enregistrée le 6 septembre 2023 au prix de 101 800 €, soit 2 909 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

1 465 €/an

soit 122 €/mois

VLC estimée4 549 €/an

Base imposable (−50%)2 274 €

Commune (48.23%)1 097 €

Intercommunalité (10.93%)249 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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