Maison — 4 pièces — 104 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Maison

Annonce du marché

Prix

601 220 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

5 781 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 104 m², située à Toulouse (31000). Adresse : 4 Rue Vauban. Transaction enregistrée le 25 mai 2023 au prix de 601 220 €, soit 5 781 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

4 120 €/an

soit 343 €/mois

VLC estimée12 792 €/an

Base imposable (−50%)6 396 €

Commune (48.23%)3 085 €

Intercommunalité (10.93%)699 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État305 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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