Appartement — 2 pièces — 104 m² — Toulouse

Toulouse (31000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

759 400 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

7 302 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 104 m², situé à Toulouse (31000). Adresse : 2 Bd Lazare Carnot. Transaction enregistrée le 6 janvier 2025 au prix de 759 400 €, soit 7 302 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 195 €/m²

Transactions enregistrées792

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.51 €/m²

Loyer moyen maison11.44 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

4 353 €/an

soit 363 €/mois

VLC estimée13 516 €/an

Base imposable (−50%)6 758 €

Commune (48.23%)3 259 €

Intercommunalité (10.93%)739 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État322 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Toulouse →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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